泸州房产如何挑选好的户型

买房除了考虑项目的地段、配套、社区环境，还应该重点考虑户型，这是毋庸置疑的。一套房子由卧室、客厅、厨房及卫生间组成，因此我们在挑选户型的时候，主要也是从这些房间着手，看房间的朝向、位置等是否符合我们的居住要求，那么怎样挑选好的户型呢?

　　起居厅：宽敞明亮通风是关键

　　选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2米。如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　卧室：大户型主卧应带卫生间

　　卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，九正家居网认为主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

　　餐厅：最好相对独立

　　对于餐厅的选择，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

　　厨房：直接对外采光通风

　　在厨房的选择上，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，厨房的净宽度应大于1.5米。

　　卫生间：浴缸宽度不小于1.6米

　　户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

　　阳台：阳台栏杆1.1米最合适

　　好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

　　当然户型是开发商已经设计好而且无法改变的，买房时是很难买到完美无缺的户型的，总有那么一些地方是不尽如人意的，但是我们可以在装修的过程中合理布局，突出优势，扬长避短，让自己住的更舒适。